Кашинский межрайонный суд рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению Б. к Т. и Администрации Кашинского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на нежилое здание (торговый павильон).

Свои требования истец Б. мотивировал тем, что он и ответчик Т. в 2017 году заключили договор купли-продажи указанного торгового павильона. Расчёт произведён полностью, объект передан истцу Б. в момент подписания договора. С 2017 года истец Б. непрерывно владеет и пользуется имуществом, несёт бремя его содержания. Первоначально павильон был построен застройщиком М., является капитальным (имеет кирпичный ленточный фундамент), поставлен на кадастровый учёт. Впоследствии ответчик Т. приобрела павильон у М. по договору от 2011 года, однако право собственности в ЕГРН не зарегистрировала. Ответчик Т. уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на спорный объект к истцу, что препятствует последнему зарегистрировать своё право. Поэтому истец просит признать за ним право собственности на указанный объект в судебном порядке.

Ответчик Т. в судебном заседании с иском согласилась, пояснив, что договор купли-продажи спорного павильона действительно существовал, павильон был построен застройщиком М. Впоследствии она приобрела павильон у М., однако право собственности в ЕГРН не зарегистрировала, сам договор был передан в администрацию для заключения договора аренды земельного участка под павильоном, и затем этот договор был утерян, и ей не возвращён, поэтому она не смогла зарегистрировать переход права собственности на спорное здание в ЕГРН. В 2017 году она продала спорный павильон Б. В настоящее время каких-либо документов лично у неё не сохранилось, они все переданы в администрацию Кашинского района. М. уехала, и связь с ней утрачена. Она не оспаривает право истца на спорный объект, действительно с 2017 года павильон находится в собственности Б.

Привлечённая в качестве соответчика администрация Кашинского муниципального округа судом извещена, своего представителя в судебное заседание не направила, возражений не представила.

На основании изложенного, суд удовлетворил исковые требования Б. и признал за ним право собственности на объект недвижимости – нежилое здание (торговый павильон).

Пресс-служба Кашинского межрайонного суда