Кашинский межрайонный суд Тверской области рассмотрел административное дело по административному исковому заявлению жителя города Кашина М. к Государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» о признании незаконным и отмене решения об отказе в предоставлении в собственность земельного участка от 18.02.2026 и возложении обязанности повторно рассмотреть заявление.

Требования административного истца мотивированы тем, что 19 августа 2024 г. он через Кашинский филиал государственного автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», обратился в Государственное казенное учреждение Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» с заявлением о предоставлении в собственность без проведения торгов в соответствии с требованиями, предусмотренными статьёй 39.17, подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, земельного участка. Решением, выраженным в письме от 18.02.2026 года, ГКУ «Центр управления земельными ресурсами» ему было отказано в предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов. В обосновании своего отказа в предоставлении в собственность земельного участка административный ответчик указал на наличие нахождения у истца земельного участка на праве аренды с 21.01.2015 года по 20.01.2064 год.

По мнению административного истца данный отказ, носит абсолютно формальный характер, является незаконным, основан на неправильном толковании и применении норм материального права, не соответствует требованиям законодательства, нарушает его права и законные интересы, в связи с чем он обратился в суд и просил: признать незаконным и отменить решение Государственного казённого учреждения Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» от 18.02.2026 года, возложить на Государственное казенное учреждение Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» обязанность повторно рассмотреть заявление М. от 19.08.2024 года не позднее 20 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Как установлено в ходе рассмотрения дела договор аренды земельного участка №20/15 от 20 января 2015 г. заключен между Комитетом по Управлению имуществом Администрации Кашинского района Тверской области и М., срок аренды составляет с 21 января 2015 г. по 20 января 2064 г.

В предоставлении административному истцу М. земельного участка в собственность без проведения торгов отказано по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.

Анализируя основание отказа административному истцу в предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов, предусмотренное пунктом 2 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что М., являющемуся арендатором земельного участка, не может быть отказано в его предоставлении в собственность без проведения торгов на основании указанного пункта.

Договор аренды, заключенный с М. является действующим и как обладатель права аренды земельного участка сроком по 20 января 2064 года М. подпадает в число лиц, для которых законом предусмотрено исключение, в связи с чем, наличие действующего договора аренды земельного участка не является препятствием для предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

Также судом было установлено, что на момент принятия административным ответчиком оспариваемого решения факт использования/неиспользования административным истцом, предоставленного в аренду земельного участка под цели для ведения личного подсобного хозяйства, наличие или отсутствие информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка не проверялся, что не оспаривалось представителем административного ответчика в ходе рассмотрения дела, следовательно, решение было принято без учета заслуживающих внимания обстоятельств.

Суд удовлетворил требования административного истца – решение об отказе в предоставлении в собственность земельного участка от 18.02.2026 признано незаконным и отменено, а также на Государственное казенное учреждение Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» судом возложена обязанность в течение 20 дней со дня вступления решения суда в законную силу повторно рассмотреть заявление М. от 19.08.2024 года.

Пресс-служба Кашинского межрайонного суда